PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости. Договор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма. Напомним, что договор найма представляет собой передачу жилой площади от Наймодателя к Нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату. Наниматель, при согласованности с Наймодателем, имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем.
- Для этого используется бланк, аналогичный договору найма, но при поднайме жилья требуется согласие всех лиц, прописанных на данной жилплощади.
- Именуемый (ая) в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1.
- Договор о найме ( поднайме) жилого помещения (образец). г. обмен, продажу, дарение и не обременять другими договорами найма ( поднайма). 2.1.3.
- Договор поднайма жилого помещенияДоговор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма.
Для этого как раз оформляется договор поднайма. При этом поднаниматель не обладает самостоятельным правом использования жилого помещения. Несмотря на то, что помещение сдается в поднаем, ответственность по всем условиям договора перед Наймодателем несет не Поднаниматель, а Наниматель. Образец договора поднайма жилого помещения очень схож с образцом договора найма. Единственный нюанс, что при оформлении поднайма жилья необходимо получить согласие от всех лиц, кто прописан на данной площади. А если дом или квартира находятся в ведении муниципальной власти, то должно быть разрешение и от муниципалитета. Срок действия договора поднайма должен быть указан обязательно, но не более, чем пять лет со дня подписания.
Именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. Предмет. Формы договоров найма ( поднайма), аренды (субаренды) жилых и нежилых помещений. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда. Собственники и наниматели жилых помещений по договорам социального найма вправе Договор поднайма жилого помещения заключается на срок. Ответ на вопрос для сдачи квалификационного экзамена на статус адвоката. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору.
Вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок.
Если в договоре поднайма жилья таковой срок не указать, то договор автоматически будет принят как действительный один год. К заполнению бланка договора поднайма жилого помещения необходимо отнестись так же скрупулезно, как и к договору найма. Использоваться такое помещение может исключительно только для проживания физических лиц. Безусловно, что в договоре поднайма должны быть так же перечислены все, кто проживает на данной территории.
Игорь Воропаев. Комментарий эксперта.
Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг". Консультант портала PropertyExperts. К нам в компанию граждане довольно часто обращаются для составления типового гражданско-правового акта поднайма жилого помещения, которое находится в арендном пользовании. В большинстве случаев настоящее соглашение решают заключать при совместном съеме квартиры (например, для проживания студентов). Существует особенность такого договора: в случае небрежного отношения или повреждения имущества наймодателя компенсация в денежном либо имущественном размере будет выплачиваться и нанимателем, и поднанимателем, а ее размер будет определяться установленным ущербом.
Однако, можно сэкономить на услугах юриста и для заключения договора использовать форму, заполненную в письменной форме, которая находится внизу статьи, а также самостоятельно передавать документы и совершать выплаты без риелтора, в частном порядке.